Femme, 78 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI69 625 €
Rente 946 €/mois
Valeur du bien 395 000 €
Prix d'achat 202 635 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 58m² proche de Fontainebleau (77300)
proche de Fontainebleau (77300)
50 % de décote
Viager occupé, proche de Fontainebleau (77300)
Appartement
58m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
C’est à Avon, dans une copropriété bénéficiant de petits immeubles de 4 étages reparti dans un parc en limite de forêt de Fontainebleau que nous vous proposons d’investir. Nous vous proposons au 1er étage, un appartement de 3 pièces de 59 m² habitable avec loggia, réparti comme suit : Une belle entrée avec placard vous invite à découvrir à droite une belle cuisine indépendante prolongée d’un cellier. Face à vous, un séjour clair et lumineux orienté sud ouvrant sur une loggia. Du séjour vous aurez accès à une première chambre spacieuse. A gauche de l’entrée un dégagement dessert un wc indépendant, une salle-de-bains et une seconde chambre lumineuse. Pour parfaire le tout vous bénéficierez d’un parking extérieur et d’une cave, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, lycée, médecins etc.)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1966
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 987 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 278 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 69 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Fontainebleau
Code postal : 77300
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 15688
Transports : Bus, RER, Gare SNCF
Annonces viager similaires
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422477046
Maison - 9 pièces - 215m²
proche de Fontainebleau (77300)
47 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422477066
Maison - 6 pièces - 125m²
proche de Provins (77160)
Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI125 554 €
Valeur du bien 236 000 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422377073
Maison - 6 pièces - 130m²
proche de Fontainebleau (77300)
Femme, 82 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI79 721 €
Rente 860 €/mois
Valeur du bien 309 010 €
Prix d'achat 177 681 €
