Maison en vente à terme occupée

3 pièces - 107m²

Champs-sur-Marne (77420)

C’est à Champs sur Marne, à 3 mn des bords de Marne, à proximité des commerces, établissements scolaires, de la cité universitaire Descartes, et des transports, le RER A le Grand Paris Express soit les lignes de métro 14, 15, 16, le tout étant desservi par des bus. Nous vous proposons d’investir dans une belle demeure atypique de 107 m2 bénéficiant d’un charme indéniable. Située en fond de parcelle, de fait celle-ci est silencieuse et de plus bénéficie d’un magnifique jardin fleuri et arboré de certain arbres rares, lui conférant une élégance toute particulière. Avant de pénétrer dans la maison vous arrivez sur une terrasse et passez devant une cascade à l’abri des regards où viennent se rafraîchir les oiseaux. En entrant dans le vestibule, face à la porte d’entrée, un dressing et les WC. Sur la gauche une cuisine équipée fermée, à droite une grande pièce de vie de 50 m2 avec cheminée. Au fond de celle-ci une porte fenêtre ouvrant sur une chambre de 35m2 avec une grande douche à l’italienne, lavabo et un jacuzzi de 5 personnes. Très belle hauteur sous plafond (travaux en cours) . Elle bénéficie d’une entrée indépendante par une large porte fenêtre. Un superbe escalier contemporain conduit à un petit palier donnant sur la chambre parentale de 17 m2 avec dressings et salle de douche. Un dégagement permet, par une passerelle en verre, d’accéder à un bureau. Directement accessible par à la cuisine, un garage avec un petit grenier. Dans le jardin un véritable petit chalet avec chauffage, permettant d’entreposer tout le nécessaire à l’entretien du jardin et des plantes craignant le gel. Beaucoup de charme pour cette maison très claire ouverte sur une grande terrasse et un magnifique jardin. Cet investissement, au vu de la qualité du bien et de son emplacement privilégié, ne pourra que se valoriser dans le temps.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

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