Bouquet FAI96 507 €
Mensualités 1 588 €/mois
Prix d'achat (FAI) 249 000 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 130m² proche de Bois-le-Roi (77590)
proche de Bois-le-Roi (77590)
42 % de décote
Viager occupé, proche de Bois-le-Roi (77590)
Maison
130m²
8 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
Fontainebleau-Melun-Bois Le Roi- CHARTRETTES Produit rare et ultra prisé! Venez découvrir sans plus attendre cette perle rare, maison d'architecte avec une vue époustouflante sur la seine ainsi que sur la vallée. Cette maison offre une entrée, Tres beau séjour donnant sur une terrasse avec vue panoramique, cuisine, deux chambres SEDB et wc; au 1er étage 2 chambres supplémentaires et une suite parentale à terminer qui offre cette même vue. Sous sol total avec cerise sur le gâteau un studio indépendant! Garage. Les photos parlent d'elles mêmes alors à vos agendas pour programmer une visite.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1988
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1886 €/an
Ordures ménagères : 305 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 181 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bois-le-Roi
Code postal : 77590
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 5433
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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