Appartement en viager occupé

2 pièces - 48m²

Lagny-sur-Marne (77400)

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. C’est à Lagny-sur-Marne, commune de Seine-et-Marne située à 28mn de Paris via l’A4, que nous vous proposons d’investir dans un appartement de 2 pièces de 48,52 m² Situé au premier étage d’un petit immeuble de 4 appartements, donnant sur une place, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des bords de Marne et à 10 mn à pied de la gare SNCF ligne P (trains pour Paris Gare-de-l’Est). Lignes de bus pour le RER A. Les plus : Chaudière gaz individuelle de 2013. Immeuble ravalé et isolé en 2017. Double vitrage récents. En partant d’une valeur de 175 500 €, vous achèterez ce bien au prix de 99 860 € en bénéficiant d’une décote immédiate de droit d’usage et d’habitation de - 75 640 € (-43,1%) Pour le financer, vous devrez verser au comptant chez le notaire 36 672 € Frais d’Agence Inclus ainsi qu’une rente mensuelle viagère de 549 €. En achetant en viager occupé, vous bénéficiez : - d’une décote immédiate sur le prix - d’un crédit vendeur sans intérêt, - de la garantie du bon entretien du bien par le vendeur. En parallèle, - vous ne serez pas taxé sur les revenus fonciers, - chaque mois vous serez un peu plus propriétaire du bien grâce au remembrement, - vous bénéficierez à terme de la valorisation mécanique de l’immobilier. Acheter en viager permet le bien vieillir de nos seniors. Vous ferez de surcroît un investissement socialement responsable.