Appartement en viager occupé
3 pièces - 65m²
Vaires-sur-Marne (77360)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Vaires-sur-Marne (77360)

Ref : 422277051
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Ref : 422277051
Descriptif du bien

Vaires sur Marne / Vente occupée / 500 m de la Gare ! Bois / Piscine / 19 min Gare de l’Est Vente en viager occupé au profit d’une femme de 75 ans. Vous ne pourrez donc pas occuper le bien. Investissez sans plus attendre sur une commune prisée, tournée vers l’avenir. L’accès à la capitale est rapide et direct grâce à la gare Transilien ligne P de Vaires Torcy à seulement 500 m à pieds. De là, comptez 19 minutes pour rejoindre la station Gare de l’Est et le réseau de métro parisien! Le groupe Renee Costes vous propose un investissement de qualité à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, parcs, et accès autoroutiers. Dans une résidence arborée, sécurisée sur un parc de plus d’un hectare avec allées piétonnes , lac et parc de jeux pour les enfants ,découvrez ce spacieux F3 en étage avec ascenseur, d’environ 65 m², comprenant :entrée avec rangements et buanderie, séjour / balcon, cuisine, salon (poss chambre), 2 chambres, salle d’eau, wc. + cave et parking libre. + BOX DOUBLE. Baigné de lumière ! Vue dégagée sur les bois. Un havre de paix.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 800 €
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Vaires-sur-Marne (77360)

Ref : 422277051
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Vaires sur Marne / Vente occupée / 500 m de la Gare ! Bois / Piscine / 19 min Gare de l’Est Vente en viager occupé au profit d’une femme de 75 ans. Vous ne pourrez donc pas occuper le bien. Investissez sans plus attendre sur une commune prisée, tournée vers l’avenir. L’accès à la capitale est rapide et direct grâce à la gare Transilien ligne P de Vaires Torcy à seulement 500 m à pieds. De là, comptez 19 minutes pour rejoindre la station Gare de l’Est et le réseau de métro parisien! Le groupe Renee Costes vous propose un investissement de qualité à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, parcs, et accès autoroutiers. Dans une résidence arborée, sécurisée sur un parc de plus d’un hectare avec allées piétonnes , lac et parc de jeux pour les enfants ,découvrez ce spacieux F3 en étage avec ascenseur, d’environ 65 m², comprenant :entrée avec rangements et buanderie, séjour / balcon, cuisine, salon (poss chambre), 2 chambres, salle d’eau, wc. + cave et parking libre. + BOX DOUBLE. Baigné de lumière ! Vue dégagée sur les bois. Un havre de paix.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 800 €
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Vaires-sur-Marne
Code postal : 77360
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 11577
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Tramway