Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Vaires-sur-Marne (77360)
Viager occupé, Vaires-sur-Marne (77360)
Vaires sur Marne / Vente occupée / 500 m de la Gare ! Bois / Piscine / 19 min Gare de l’Est Vente en viager occupé au profit d’une femme de 75 ans. Vous ne pourrez donc pas occuper le bien. Investissez sans plus attendre sur une commune prisée, tournée vers l’avenir. L’accès à la capitale est rapide et direct grâce à la gare Transilien ligne P de Vaires Torcy à seulement 500 m à pieds. De là, comptez 19 minutes pour rejoindre la station Gare de l’Est et le réseau de métro parisien! Le groupe Renee Costes vous propose un investissement de qualité à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, parcs, et accès autoroutiers. Dans une résidence arborée, sécurisée sur un parc de plus d’un hectare avec allées piétonnes , lac et parc de jeux pour les enfants ,découvrez ce spacieux F3 en étage avec ascenseur, d’environ 65 m², comprenant :entrée avec rangements et buanderie, séjour / balcon, cuisine, salon (poss chambre), 2 chambres, salle d’eau, wc. + cave et parking libre. + BOX DOUBLE. Baigné de lumière ! Vue dégagée sur les bois. Un havre de paix.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment