Femme, 83 ans
Homme, 89 ans
Bouquet FAI98 920 €
Rente 794 €/mois
Valeur du bien 299 000 €
Prix d'achat 179 400 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 106m² proche de Fontainebleau (77300)
proche de Fontainebleau (77300)
41 % de décote
Viager occupé, proche de Fontainebleau (77300)
Maison
106m²
5 pièces
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
En plein cœur de la forêt des 3 Pignons , nous vous proposons une maison de caractère de 106 m²habitable réparti au rez-de-chaussée en un double séjour avec cheminée dont une partie en séjour cathédrale, une cuisine, une salle d’eau avec wc, une chambre. A l’étage bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, un pallier dessert un grand espace de vie à fort potentiel d’aménagement futur, un wc et une grande chambre. Un garage, un abri voiture et une cave complète ce bien situé sur un grand terrain arboré au cœur du massif des Trois pignons de la forêt de Fontainebleau. Ce bien rare est à visiter très rapidement !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 1883 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 976 €/an
Ordures ménagères : 107 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 52 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Fontainebleau
Code postal : 77300
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 15688
Transports : Bus, Autoroute
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Valeur du bien 480 000 €
Prix d'achat 230 400 €
