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Appartement en viager occupé 2 pièces - 55m² Dieppe (76200)
Dieppe (76200)
51 % de décote
Viager occupé, Dieppe (76200)
Appartement
55m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 535 €
Rente361 €/mois
Valeur du bien153 000 €
Prix d'achat75 429 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Dieppe est une ville attachante, qui a su préserver son patrimoine et son identité maritime. C'est une destination idéale pour un week-end ou un séjour plus long, pour découvrir la Normandie et profiter de la mer.
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 51%
Découvrez une opportunité unique d'investissement immobilier à Dieppe avec cet appartement en viager occupé par une dame de 74 ans. Caractéristiques du bien : Type de vente : Viager occupé Localisation : Dieppe Type de bien : Appartement Conditions financières : Bouquet : 24 535 € (frais d'agence inclus) Rente mensuelle : 361 € Majoration de la rente en cas de libération anticipée du bien : +50% Avantages de l'investissement en viager occupé : Acquisition d'un bien immobilier avec une mise de fonds réduite (bouquet). Versement d'une rente mensuelle, constituant un placement financier. Potentiel de plus-value à terme lors de la libération du bien. Dans le cas présent, une majoration de la rente en cas de libération anticipée, ce qui peut être un avantage supplémentaire. Cet investissement en viager occupé à Dieppe représente une opportunité intéressante pour diversifier votre patrimoine immobilier et préparer l'avenir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Descriptif du bien
Cet appartement d'exception à Dieppe offre une vue mer imprenable depuis le salon et l'une des chambres. Situé à proximité de la plage, du port et des commerces, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Rénové avec des matériaux de qualité, il propose un intérieur moderne et chaleureux avec un salon spacieux, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. Cet appartement représente un investissement d'exception, grâce à son emplacement recherché et son potentiel locatif intéressant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 320 €
Taxe foncière : 1589 €/an
Ordures ménagères : 270 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Dieppe
Code postal : 76200
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 33618
Transports : Gare SNCF, Bateau
Ref : 422576012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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