Femme, 74 ans
Bouquet FAI46 150 €
Rente 297 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 83 810 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 93m² Dieppe (76200)
Dieppe (76200)
56 % de décote
Viager occupé, Dieppe (76200)
Maison
93m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
Dieppe la ville aux quatre ports, port du commerce, de pêche, de trans-manche, et de plaisance, est située à 170 km de Paris, 60 km de Rouen. A 1,5 km de la plage de Dieppe, 2 km de la plage de Pourville, Maison de ville de 4 pièces principales, comprenant une orangerie de 14 m2, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger,une salle de bains et wc,à l'étage une chambre, un bureau.L'ensemble est chauffé par un chauffage au gaz, très bon état général.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 350 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 143 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 274 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 59 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dieppe
Code postal : 76200
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 33618
Transports : Gare SNCF
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Homme, 83 ans
Bouquet FAI41 550 €
Rente 440 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 73 810 €
