Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 80m² Le Havre (76610)
Vente en nue propriété, Le Havre (76610)
Au cœur de la cité océane (Le Havre) Gare SNCF à 10 minutes (Paris St-Lazare à 2H00) A 2H 30 de Paris par l’A13. Plage à 5 minutes. Honfleur à 25 km Etretat à 27 km Situé au dans l’agglomération havraise à proximité de toutes les commodités (scolaires, médicales, sportives…), bel appartement F4 dans résidence sécurisée L’appartement dispose d’une entrée avec penderie et rangements, d’un salon (très lumineux), d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, belle salle d’eau avec douche à l’italienne L’espace nuit est composé de 2 chambres. Huisseries neuves avec volets roulants électrique, immeuble avec accès sécurisé (digicode), ascenseur. Proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, écoles….) Bus et tramway aux pieds de l’immeuble.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment