Maison en viager occupé
5 pièces - 156m²
Yport (76111)

35 % de décote

Viager occupé, Yport (76111)

Ref : 422576020
Maison
156m²
5 pièces
Femme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI114 480 €
Rente910 €/mois
Valeur du bien288 000 €
Prix d'achat188 064 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422576020

Yport est une commune française située en Normandie, dans le département de la Seine-Maritime. Situation géographique : Yport est un village de pêcheurs et une petite station balnéaire familiale. Elle se trouve sur la côte d'Albâtre, au bord de la Manche. Elle est située à environ 6 km à l'ouest de Fécamp et à 12 km d'Étretat.

Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 35%

Yport : Investissez dans le Charme Normand avec un Viager d'Exception ! Imaginez... Devenir propriétaire d'une magnifique maison de 156 m² dans le pittoresque village d'Yport, sur la côte d'Albâtre. Profiter d'un cadre de vie idyllique, entre plage de galets, falaises majestueuses et ambiance villageoise authentique. Bénéficier d'un investissement immobilier unique, alliant rentabilité et sérénité. Notre offre exclusive : Une maison de 156 m² pleine de charme, située au cœur d'Yport. Un viager occupé par une dame de 85 ans, vous offrant une acquisition progressive. Un bouquet attractif de 114 480 € (frais d'agence inclus). Une rente mensuelle de 910 €, dans la durée. Pourquoi investir dans ce viager à Yport ? Un emplacement privilégié : Yport est un village côtier très prisé, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel de valorisation immobilière. Un investissement sécurisé : Le viager occupé vous permet d'acquérir un bien à un prix avantageux, tout en percevant une rente mensuelle. Un placement responsable : Vous contribuez au bien-être d'une personne âgée, tout en préparant votre avenir. Un potentiel de plus-value : Yport est une commune en constante évolution, ce qui peut valoriser votre investissement à long terme.

Yport est un charmant village de pêcheurs et une station balnéaire familiale en Normandie. Elle séduit par son authenticité, sa plage de galets, son patrimoine historique et sa gastronomie locale. Idéale pour les familles, les amoureux de la nature et les gourmands, Yport offre une expérience normande authentique et paisible, à proximité d'Étretat et de Fécamp. Propriété de 156 m2 offrant, au rez-de-chaussé une entrée, séjour avec poêle à granules, cuisine américaine,salle de douche et wc, véranda, au rez-de-jardin 3 chambres, 2 salle de bains, wc, bureau, dressing 1 chambre. 2 grandes terrasses et balcon car-port et garage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 156 m²
Surface du terrain : 904 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Veranda, Préau
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1721 €/an
Ordures ménagères : 380 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Yport
Code postal : 76111
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 1034

Ref : 422576020

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Yport (76111)

Ref : 422576020
Maison
156m²
5 pièces
Femme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI114 480 €
Rente910 €/mois
Valeur du bien288 000 €
Prix d'achat188 064 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
annonce Renée Costes
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Yport est une commune française située en Normandie, dans le département de la Seine-Maritime. Situation géographique : Yport est un village de pêcheurs et une petite station balnéaire familiale. Elle se trouve sur la côte d'Albâtre, au bord de la Manche. Elle est située à environ 6 km à l'ouest de Fécamp et à 12 km d'Étretat.

Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 35%

Yport : Investissez dans le Charme Normand avec un Viager d'Exception ! Imaginez... Devenir propriétaire d'une magnifique maison de 156 m² dans le pittoresque village d'Yport, sur la côte d'Albâtre. Profiter d'un cadre de vie idyllique, entre plage de galets, falaises majestueuses et ambiance villageoise authentique. Bénéficier d'un investissement immobilier unique, alliant rentabilité et sérénité. Notre offre exclusive : Une maison de 156 m² pleine de charme, située au cœur d'Yport. Un viager occupé par une dame de 85 ans, vous offrant une acquisition progressive. Un bouquet attractif de 114 480 € (frais d'agence inclus). Une rente mensuelle de 910 €, dans la durée. Pourquoi investir dans ce viager à Yport ? Un emplacement privilégié : Yport est un village côtier très prisé, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel de valorisation immobilière. Un investissement sécurisé : Le viager occupé vous permet d'acquérir un bien à un prix avantageux, tout en percevant une rente mensuelle. Un placement responsable : Vous contribuez au bien-être d'une personne âgée, tout en préparant votre avenir. Un potentiel de plus-value : Yport est une commune en constante évolution, ce qui peut valoriser votre investissement à long terme.

Descriptif du bien

Yport est un charmant village de pêcheurs et une station balnéaire familiale en Normandie. Elle séduit par son authenticité, sa plage de galets, son patrimoine historique et sa gastronomie locale. Idéale pour les familles, les amoureux de la nature et les gourmands, Yport offre une expérience normande authentique et paisible, à proximité d'Étretat et de Fécamp. Propriété de 156 m2 offrant, au rez-de-chaussé une entrée, séjour avec poêle à granules, cuisine américaine,salle de douche et wc, véranda, au rez-de-jardin 3 chambres, 2 salle de bains, wc, bureau, dressing 1 chambre. 2 grandes terrasses et balcon car-port et garage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 156 m²
Surface du terrain : 904 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Veranda, Préau
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1721 €/an
Ordures ménagères : 380 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Yport
Code postal : 76111
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 1034