Femme, 78 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI47 029 €
Rente 349 €/mois
Valeur du bien 179 250 €
Prix d'achat 90 880 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 37m² Amiens (80000)
Amiens (80000)
33 % de décote
Viager occupé, Amiens (80000)
Appartement
37m²
2 pièces
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
A Amiens : située à 1h10 en train de Paris, à 45 minutes de la Baie de Somme, vous investissez dans la 10ème ville la plus verte de France, une ville en pleine expansion où tout est proche : les transports, les commodités, les etablissements scolaires. Cet appartement coquet dans une résidence construite en 2021 et sécurisée au 3ème étage avec ascenseur, comprend une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre lumineuse, une salle de douches avec WC. L'appartement possède une place de parking numérotée et couverte. Il est chauffé par un chauffage central au gaz de ville. N'hesitez pas à nous contacter pour effectuer une visite de ce bel appartement ! A RETENIR : -RESIDENCE RECENTE -FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE -TRES BON RAPPORT LOCATIF
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 2021
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 182 €
Taxe foncière : 609 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 61 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Amiens
Code postal : 80000
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 136105
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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