Femme, 78 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI47 029 €
Rente 349 €/mois
Valeur du bien 179 250 €
Prix d'achat 90 880 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² Amiens (80000)
Amiens (80000)
62 % de décote
Viager occupé, Amiens (80000)
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 67 ans
Descriptif du bien
Située à AMIENS: A 1h10 en train de Paris, à 45 minutes de la Baie de Somme, vous investissez dans la 10ème ville la plus verte de France, une ville en pleine expansion où tout est proche : les transports, les commodités, les établissements scolaires. Cette maison amiénoise d’une superficie de 90 m² vous offre : Une entrée, un salon, un séjour cheminée avec sa cuisine semi ouverte, une salle d'eau, un WC, 1 chambre ou un bureau, à l’étage : Palier 1 chambre,1 bureau. au 2eme étage 2 chambres. SON PLUS: un jardin ! Extrêmement rare dans le secteur. Un produit dans un secteur prisé et dont la cote immobilière ne cesse de monter. Le Viager un contrat gagnant-gagnant ! Préparez votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 599 m²
Année de construction : 1949
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 159 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 107 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Amiens
Code postal : 80000
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 136105
Transports : Bus, Autoroute
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