Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 75m² Albi (81000)
Vente en nue propriété, Albi (81000)
Vente Occupée Dame 90ans Dans le centre d’Albi, proche des commerces et de toutes les commodités, ce lumineux T3 de 75.96 m² habitables se situe au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur et parking. Il se compose d’une entrée qui dessert une cuisine de 9m2 prolongée d’une loggia, un beau séjour de 23m2 avec balcon, une chambre de 13m2 avec balcon, une seconde chambre de 12m2 donnant sur loggia, une salle d’eau et wc séparés. Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien. C’est une excellente opportunité d’investissement dans une ville attractive.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment