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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 75m²
Albi (81000)

18 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Albi (81000)

Ref : 422381017
Appartement
75m²
3 pièces
Femme, 91 ans
Ref : 422381017
Descriptif du bien

Vente Occupée Dame 90ans Dans le centre d’Albi, proche des commerces et de toutes les commodités, ce lumineux T3 de 75.96 m² habitables se situe au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur et parking. Il se compose d’une entrée qui dessert une cuisine de 9m2 prolongée d’une loggia, un beau séjour de 23m2 avec balcon, une chambre de 13m2 avec balcon, une seconde chambre de 12m2 donnant sur loggia, une salle d’eau et wc séparés. Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien. C’est une excellente opportunité d’investissement dans une ville attractive.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
206 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Albi
Code postal : 81000
Département :
Tarn
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 48712
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Vente en nue propriété, Albi (81000)

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Appartement
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Femme, 91 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Vente Occupée Dame 90ans Dans le centre d’Albi, proche des commerces et de toutes les commodités, ce lumineux T3 de 75.96 m² habitables se situe au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur et parking. Il se compose d’une entrée qui dessert une cuisine de 9m2 prolongée d’une loggia, un beau séjour de 23m2 avec balcon, une chambre de 13m2 avec balcon, une seconde chambre de 12m2 donnant sur loggia, une salle d’eau et wc séparés. Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien. C’est une excellente opportunité d’investissement dans une ville attractive.

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Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

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A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
206 kWh/m².an
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41 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

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Un cadre fiscal très favorable

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Département :
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Région :
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