Femme, 76 ans
Bouquet FAI49 310 €
Rente 742 €/mois
Valeur du bien 286 000 €
Prix d'achat 149 292 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 86m² Cahuzac-sur-Vère (81140)
Cahuzac-sur-Vère (81140)
20 % de décote
Vente en nue propriété, Cahuzac-sur-Vère (81140)
Maison
86m²
3 pièces
Femme, 91 ans
Homme, 95 ans
Descriptif du bien
Vente Occupée Si vous rêvez d’un cadre paisible pour une résidence secondaire, cette maison est pour vous ! Construite à flanc de colline, elle se compose d’une entrée, une cuisine prolongée d’une véranda, un séjour avec cheminée. A l’étage un palier dessert deux belles chambres et une salle d’eau avec wc Une cave, une garage indépendant et un atelier viennent compléter ce bien. Son beau terrain plat de 1300m2 peut offrir diverses possibilités Elle se situe à 2 pas du centre du village, où se trouvent de nombreux commerces et services, au calme et avec une très belle vue dégagée
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 1386 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 491 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : INSERT
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Cahuzac-sur-Vère
Code postal : 81140
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 1023
Transports : Bus
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