Femme, 68 ans
Homme, 74 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² Gaillac (81600)
Gaillac (81600)
64 % de décote
Viager occupé, Gaillac (81600)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
En bref : Maison bien entretenue, secteur calme et prisé, plain pied, 2 Chambres, jardin 500 m², garage spacieux. Plus en détail : Venez découvrir cette maison dans un quartier calme de Gaillac ! Composée côté jour d’une cuisine indépendante, d’un espace salon-séjour avec accès au jardin et côté nuit de deux chambres , salle d’eau rénovée, dégagement avec placards, cette maison conviendra parfaitement à un projet d’habitation principale ou locatif. Un grand garage de 25m2 ainsi qu’un abri de voiture vous permettront de disposer des espaces de stationnement nécessaires. A l’extérieur, un jardin agréable de 500 m² avec son abri de jardin et bassin. A noter également : -Secteur très calme. -Autoroute et commerces à proximité immédiate. -Maison reliée au tout à l’égout. -Portail du garage automatisé. -Double vitrage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 504 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1202 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 169 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Gaillac
Code postal : 81600
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 12397
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Annonces viager similaires
53 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422081047
Maison - 4 pièces - 91m²
proche de Gaillac (81600)
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422081020
Maison - 5 pièces - 117m²
Saint-Sulpice (81370)
Femme, 79 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI27 100 €
Rente 534 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 96 300 €
22 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422481028
Maison - 6 pièces - 125m²
Graulhet (81300)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI115 588 €
Valeur du bien 148 000 €
