Maison en viager occupé
3 pièces - 75m²
Gaillac (81600)

64 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Gaillac (81600)

Ref : 422381068
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 75 ans
Ref : 422381068
Descriptif du bien

En bref : Maison bien entretenue, secteur calme et prisé, plain pied, 2 Chambres, jardin 500 m², garage spacieux. Plus en détail : Venez découvrir cette maison dans un quartier calme de Gaillac ! Composée côté jour d’une cuisine indépendante, d’un espace salon-séjour avec accès au jardin et côté nuit de deux chambres , salle d’eau rénovée, dégagement avec placards, cette maison conviendra parfaitement à un projet d’habitation principale ou locatif. Un grand garage de 25m2 ainsi qu’un abri de voiture vous permettront de disposer des espaces de stationnement nécessaires. A l’extérieur, un jardin agréable de 500 m² avec son abri de jardin et bassin. A noter également : -Secteur très calme. -Autoroute et commerces à proximité immédiate. -Maison reliée au tout à l’égout. -Portail du garage automatisé. -Double vitrage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 504 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1202 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
169 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Gaillac
Code postal : 81600
Département :
Tarn
Habitants : 12397
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, Gaillac (81600)

Ref : 422381068
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

En bref : Maison bien entretenue, secteur calme et prisé, plain pied, 2 Chambres, jardin 500 m², garage spacieux. Plus en détail : Venez découvrir cette maison dans un quartier calme de Gaillac ! Composée côté jour d’une cuisine indépendante, d’un espace salon-séjour avec accès au jardin et côté nuit de deux chambres , salle d’eau rénovée, dégagement avec placards, cette maison conviendra parfaitement à un projet d’habitation principale ou locatif. Un grand garage de 25m2 ainsi qu’un abri de voiture vous permettront de disposer des espaces de stationnement nécessaires. A l’extérieur, un jardin agréable de 500 m² avec son abri de jardin et bassin. A noter également : -Secteur très calme. -Autoroute et commerces à proximité immédiate. -Maison reliée au tout à l’égout. -Portail du garage automatisé. -Double vitrage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 504 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1202 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
169 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Gaillac
Code postal : 81600
Département :
Tarn
Habitants : 12397
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car