Homme, 78 ans
Bouquet FAI115 588 €
Valeur du bien 148 000 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 91m² proche de Gaillac (81600)
proche de Gaillac (81600)
53 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Gaillac (81600)
Maison
91m²
4 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
Vente Occupée Entre Toulouse, Albi et Castres, à la campagne et proche de la ville, Investissez en Nue Propriété dans ce pavillon construit en 2004. Il offre 91 m² habitables avec une entrée, un beau séjour de 31m2 avec cheminée, une cuisine de 11m2, 3 chambres de 10,11 et 12m2, une salle de bain et wc séparés. Un garage attenant propose 15.80m2 avec un espace buanderie. Une terrasse prolonge la pièce de vie et l’on peut profiter pleinement de la campagne environnante, sans être isolé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 1137 m²
Année de construction : 2004
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 925 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 187 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Gaillac
Code postal : 81600
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 12397
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