Homme, 78 ans
Bouquet FAI115 588 €
Valeur du bien 148 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 150m² proche de Albi (81000)
proche de Albi (81000)
55 % de décote
Viager occupé, proche de Albi (81000)
Maison
150m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
A 40 minutes de TOULOUSE et 30 minutes d’ALBI, cette commune de 12000 habitants offre un cadre de vie de qualité dans un écrin de verdure proche des commerces et services A coeur d’un quartier résidentiel et proches de toutes les commodités Charmante villa individuelle avec cachet de l’ancien de 150 m² environ sur 900 m² de jardin Au rdc : Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, 2 belles chambres, une douche à l’italienne A l’étage, 2 chambres, espaces de rangement, bureau Un grand garage attenant Calme, sérénité et commodités dans un secteur toulousain en font une excellente opportunité d’investissement
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1534 €/an
Ordures ménagères : 225 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Albi
Code postal : 81000
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 48712
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
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