Maison en viager occupé
4 pièces - 96m²
proche de Albi (81000)

annonce Renée Costes
55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Albi (81000)

Ref : 422381088
Maison
96m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 79 ans
Ref : 422381088
Descriptif du bien

Viager Occupé Construite en 1968, cette lumineuse maison de plain-pied se situe dans un environnement très calme, entre Albi (20mn du centre) et Carmaux (10mn), dans une petite commune avec écoles maternelle et primaire. Elle offre une surface de 96m2 habitables de plain-pied, avec entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau, wc séparés, garage attenant avec accès à la cuisine Demi sous-sol avec cuisine et cave Le terrain de 1308m2 accueille également un grand garage et des dépendances à usage de remise et atelier. Un puits avec pompe pour l’arrosage Elle est très soignée et parfaitement entretenue. A découvrir absolument !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 1308 m²
Année de construction : 1968
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Atelier, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1228 €/an
Ordures ménagères : 261 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 258 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 68 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Albi (81000)

Ref : 422381088
Maison
96m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Viager Occupé Construite en 1968, cette lumineuse maison de plain-pied se situe dans un environnement très calme, entre Albi (20mn du centre) et Carmaux (10mn), dans une petite commune avec écoles maternelle et primaire. Elle offre une surface de 96m2 habitables de plain-pied, avec entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau, wc séparés, garage attenant avec accès à la cuisine Demi sous-sol avec cuisine et cave Le terrain de 1308m2 accueille également un grand garage et des dépendances à usage de remise et atelier. Un puits avec pompe pour l’arrosage Elle est très soignée et parfaitement entretenue. A découvrir absolument !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 1308 m²
Année de construction : 1968
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Atelier, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1228 €/an
Ordures ménagères : 261 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 258 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 68 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Albi
Code postal : 81000
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 48712
Transports : Bus, Gare SNCF