Maison en viager occupé 4 pièces - 96m² proche de Albi (81000)
Viager occupé, proche de Albi (81000)
Viager Occupé Construite en 1968, cette lumineuse maison de plain-pied se situe dans un environnement très calme, entre Albi (20mn du centre) et Carmaux (10mn), dans une petite commune avec écoles maternelle et primaire. Elle offre une surface de 96m2 habitables de plain-pied, avec entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau, wc séparés, garage attenant avec accès à la cuisine Demi sous-sol avec cuisine et cave Le terrain de 1308m2 accueille également un grand garage et des dépendances à usage de remise et atelier. Un puits avec pompe pour l’arrosage Elle est très soignée et parfaitement entretenue. A découvrir absolument !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment