Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 95m²
Sucy-en-Brie (94370)

29 % de décote

Vente en nue propriété, Sucy-en-Brie (94370)

Ref : 422594018
Maison
95m²
5 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI264 550 €
Valeur du bien370 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Ref : 422594018

SUCY EN BRIE-15 KMS DE PARIS RER A - 25" GARE DE LYON PAVILLON PARFAIT ÉTAT VENTE OCCUPÉE 10 ANS

Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 29%

SUCY EN BRIE - 15 KMS DE PARIS RER A - 25" GARE DE LYON VENTE OCCUPÉE 10 ANS En partant d'une valeur de 370 000€, achetez ce superbe pavillon de 5 pièces parfaitement entretenu dans quartier prisé au prix réduit de 264 550€ FAI du fait de l'occupation des lieux par les propriétaires actuels pendant 10 ans. Décote immédiate de plus de 100 000€ !!!! En cas de libération anticipée des lieux, une rente de 308€/mois sera créée pendant la période restante. Vous pourrez alors louer ou habiter ce bien idéalement situé. UN PLACEMENT SUR ET SANS ALÉA DANS UNE COMMUNE PRISÉE

SUCY EN BRIE - 15 KMS DE PARIS RER A - 25" GARE DE LYON VENTE SANS RENTE OCCUPÉE 10 ANS Sucy-en-Brie est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, à une distance d'environ quinze kilomètres au sud-est de Paris. Son cadre, à la fois résidentiel et verdoyant, confère à cette localité un caractère à la fois paisible et accueillant. La ville se distingue par la diversité de ses activités culturelles et sportives, renforçant l'esprit de communauté et d'appartenance à un territoire. Dans quartier résidentiel recherché, agréable pavillon individuel de 5 pièces parfaitement entretenu comprenant: entrée avec placards, séjour double avec cheminée insert 2024, cuisine aménagée, wc. A l'étage: dégagement avec placards desservant 3 chambres climatisées dont 1 suite parentale avec salle de bains balnéo, salle d'eau récente, wc. grenier isolé au dessus. garage avec cellier.Parking. Le tout sur un terrain de 312 m² environ.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 312 m²
Année de construction : 1988
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1605 €/an
Ordures ménagères : 342 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 94370
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 26261
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 422594018

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Sucy-en-Brie (94370)

Ref : 422594018
Maison
95m²
5 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI264 550 €
Valeur du bien370 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
annonce Renée Costes
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SUCY EN BRIE-15 KMS DE PARIS RER A - 25" GARE DE LYON PAVILLON PARFAIT ÉTAT VENTE OCCUPÉE 10 ANS

Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 29%

SUCY EN BRIE - 15 KMS DE PARIS RER A - 25" GARE DE LYON VENTE OCCUPÉE 10 ANS En partant d'une valeur de 370 000€, achetez ce superbe pavillon de 5 pièces parfaitement entretenu dans quartier prisé au prix réduit de 264 550€ FAI du fait de l'occupation des lieux par les propriétaires actuels pendant 10 ans. Décote immédiate de plus de 100 000€ !!!! En cas de libération anticipée des lieux, une rente de 308€/mois sera créée pendant la période restante. Vous pourrez alors louer ou habiter ce bien idéalement situé. UN PLACEMENT SUR ET SANS ALÉA DANS UNE COMMUNE PRISÉE

Descriptif du bien

SUCY EN BRIE - 15 KMS DE PARIS RER A - 25" GARE DE LYON VENTE SANS RENTE OCCUPÉE 10 ANS Sucy-en-Brie est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, à une distance d'environ quinze kilomètres au sud-est de Paris. Son cadre, à la fois résidentiel et verdoyant, confère à cette localité un caractère à la fois paisible et accueillant. La ville se distingue par la diversité de ses activités culturelles et sportives, renforçant l'esprit de communauté et d'appartenance à un territoire. Dans quartier résidentiel recherché, agréable pavillon individuel de 5 pièces parfaitement entretenu comprenant: entrée avec placards, séjour double avec cheminée insert 2024, cuisine aménagée, wc. A l'étage: dégagement avec placards desservant 3 chambres climatisées dont 1 suite parentale avec salle de bains balnéo, salle d'eau récente, wc. grenier isolé au dessus. garage avec cellier.Parking. Le tout sur un terrain de 312 m² environ.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 312 m²
Année de construction : 1988
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1605 €/an
Ordures ménagères : 342 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 94370
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 26261
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport