Appartement en viager occupé

3 pièces - 66m²

Franconville (95130)

VIAGER OCCUPE avec Réserve de Droit d’Usage et d’Habitation. Franconville - commune du département du Val-d'Oise - au cœur de la vallée de Montmorency - à 17 kilomètres au nord de Paris. Une ville jeune et dynamique dans un cadre boisé qui profite de nombreux équipements culturels et sportifs (220 hectares d'espaces verts avec plusieurs jardins et parcs aménagés, ainsi qu'un parcours de santé pour les plus sportifs). Très bien desservie grâce au Transilien H et au RER C qui mène à Paris en 30 minutes et à l'A15 qui la traverse. Elle est une commune attractive avec ses nombreuses boutiques du Quai des Marques et sa zone d'activités qui regroupe de nombreuses grandes enseignes. Dame de 81 ans – Viager occupé (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter ou le louer immédiatement) : A quelques pas du centre ville, à 15 minutes à pied de la Gare de Franconville Plessis Bouchard et à proximité de services et commerces ; En étage élevé avec ascenseur, bel appartement 3 pièces de 65,98 m² (plus de placard 1,44 m²) dans une résidence de standing arborée avec gardien comprenant : - Entrée avec placard, wc et lave mains, cuisine équipée séparée (ouverture possible), séjour double sur vaste balcon de 8 m² (vue espaces verts) ; - Dégagement sur partie nuit distribuant une salle de douche, 1 chambre, 2 dressings, une 2e chambre avec dressing ouverte sur un balcon/loggia de 3,69 m². Une cave pour compléter ce bien. Fenêtres en aluminium et PVC, volets roulants électriques récents. Appartement entretenu et en excellent état. Travaux de copropriété récents : ravalement et communs, chauffage collectif gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 277 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 29 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos