Maison en viager occupé

4 pièces - 85m²

Franconville (95130)

Franconville - commune du département du Val-d'Oise - au cœur de la vallée de Montmorency - à 17 kilomètres au nord de Paris. Dame 91 ans Monsieur de 86 ans – Viager occupé (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter ou le louer immédiatement). Une ville jeune et dynamique dans un cadre boisé qui profite de nombreux équipements culturels et sportifs (220 hectares d'espaces verts avec plusieurs jardins et parcs aménagés, ainsi qu'un parcours de santé pour les plus sportifs). Très bien desservie grâce au Transilien H et au RER C qui mène à Paris en 30 minutes et à l'A15 qui la traverse. Elle est une commune attractive avec ses nombreuses boutiques du Quai des Marques et sa zone d'activités qui regroupe de nombreuses grandes enseignes. Dans une rue au calme, proche toutes commodités et à moins de 11 minutes à pied de la gare de Franconville-Plessis-Bouchard, 4 pièces d’environ 85 m² sur belle parcelle arborée de 686 m² (rare) au calme, sous sol complet d’environ 85 m² et combles aménageable de 55 m² (2 à 3 chambres possibles) comprenant : - RDC avec grand dégagement et placards, cuisine équipée séparée (possibilité ouvrir), double séjour avec cheminée ouvert sur 2 terrasses, wc séparé, 2 chambres, SDD avec fenêtre ; - Accès étage existant proposant 84 m² au sol (55 m² Habitables, possibilités 2 à 3 chambres et pièce d’eau) ; - Sous-sol complet distribuant buanderie/chaufferie/cuisine, bureau, wc, atelier, cave à vin, garage double. Chauffage central gaz. Triple vitrage PVC et volets roulants isolants électriques en aluminium de très bonne qualité. Sous-sol récemment isolé par le plafond. Rare vaste terrain clos et arboré offrant des possibilités. On apprécie le calme du quartier et son accès rapide à toutes les commodités. Le potentiel de la maison et de son terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations d'énergie primaire (CES) : 213 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 46 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos