Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 82m² Franconville (95130)
Vente en nue propriété, Franconville (95130)
FRANCONVILLE à 25 km de PARIS Porte Maillot Ligne H reliant Gare du Nord en 23 minutes Ligne RER C reliant Champs de Mars - Tour Eiffel en 40 minutes Cet appartement sans vis-à-vis donne sur un parc qui conduit à tous les commerces de proximité en 2 minutes à pieds. Dans une copropriété entretenue et sécurisée située à 12 minutes à pieds de la gare de FRANCONVILLE-PLESSIS BOUCHARD, cet appartement au 3é étage avec ascenseur comprend une vaste entrée, un séjour double (possibilité d'une 3e chambre) donnant sur une loggia d’environ 9m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, un toilette indépendant, une cave et une place de parking en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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