Homme, 96 ans
Bouquet FAI187 200 €
Rente 1 604 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 257 720 €
Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 82m² Franconville (95130)
Franconville (95130)
23 % de décote
Vente en nue propriété, Franconville (95130)
Appartement
82m²
4 pièces
Femme, 90 ans
Descriptif du bien
FRANCONVILLE à 25 km de PARIS Porte Maillot Ligne H reliant Gare du Nord en 23 minutes Ligne RER C reliant Champs de Mars - Tour Eiffel en 40 minutes Cet appartement sans vis-à-vis donne sur un parc qui conduit à tous les commerces de proximité en 2 minutes à pieds. Dans une copropriété entretenue et sécurisée située à 12 minutes à pieds de la gare de FRANCONVILLE-PLESSIS BOUCHARD, cet appartement au 3é étage avec ascenseur comprend une vaste entrée, un séjour double (possibilité d'une 3e chambre) donnant sur une loggia d’environ 9m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, un toilette indépendant, une cave et une place de parking en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1008 €
Taxe foncière : 1468 €/an
Ordures ménagères : 241 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 203 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Franconville
Code postal : 95130
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 32988
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
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