Maison en viager occupé 7 pièces - 230m² Garéoult (83136)
Viager occupé, Garéoult (83136)
Modalités d'acquisition :
Villa prestige d’architecte position dominante de 230 m² sur près de 5000 m² de terrain en Var pour 403 920 €.
Villa Prestige d’architecte de 230 M² sur près de 5000 M² de terrain clos et arboré en position dominante sur les hauteurs du beau village de Garéoult à 30 mn des plages, Toulon, Sanary sur Mer, Hyères aéroport. OPPORTUNITÉ D’ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien, D'une valeur viagère réduite de 680 000 € (inférieure au marché libre) Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 403 920 €* * Bonnus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire) MODALITÉS D’ACQUISITION : * Paiement au comptant d’un bouquet de 129 600 € F.A.I * Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 2398 € AUTRES AVANTAGES : * Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires. * Les loyers d’occupation sont payés par avance * Zéro fiscalité * Zéro soucis ni risques locatifs * Les vendeurs restant dans le bien continuent de l’entretenir soigneusement. * Les travaux d’entretien une partie des charges et la taxe d’ordure ménagère restent à charge des vendeurs * Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d’acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.
Villa Prestige d’architecte de 230 M² sur près de 5000 M² de terrain clos et arboré en position dominante sur les hauteurs du beau village de Garéoult à 30 mn des plages, Toulon, Sanary sur Mer, Hyères aéroport. Composée sur 1 niveau avec de grandes pièces toutes très lumineuses agencées de manières sophistiquées, en commençant par un hall d’entrée, suivi de 5 chambres, 2 salles d’eau et toilettes, un vaste séjour lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, le jardin et sa piscine exposition plein Sud. Cheminée stylée, insert. Plafonds cathédrale avec poutres maîtresses Une grande cuisine aménagée avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse, le jardin et sa piscine Buanderie, dressing Menuiseries avec grandes ouvertures, double,vitrage. Plafonds cathédrale avec poutres apparentes aussi dans la partie nuit. Chauffage au sol par chaudière fuel qui sera remplacée à la charge de notre vendeuse pour une pompe à chaleur neuve. En rez de jardin une grande pièce pouvant être aménagée, la chaufferie et un vide sanitaire. Chemin entièrement bétonné, avec entrée portail automatisé. Vue Imprenable et Dominante à 360 ° sur toute la vallée. Aucun vis à vis. PS : la fosse septique sera à remplacer dans l avenir à charge acquéreur. Ce bien qui plus est sa situation et ses leviers exceptionnels d'acquisition sont là une occasion très rare d’investissement immobilier dans cette belle région Varoise
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422483089
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?