Appartement en viager occupé

4 pièces - 86m²

Avignon (84000)

Très belle opportunité d’investissement à Avignon, pour ce T4 en viager occupé, avec jardin privatif. Avignon, ville de patrimoine et d’histoire, son festival mondialement connu, A seulement 2h40 de Paris (TGV), sur A7, à 50 mn de l’aéroport international Marseille Provence Devenez propriétaire sans passer par un organisme bancaire. Valeur vénale : 175 000 EUR Valeur occupée : 165 000 EUR L’occupation réservée à la vendeuse vous permet d’acheter cet appartement 77 055 € seulement, soit une économie immédiate et garantie de 87 945 € ! Modalités d’acquisition : - un Bouquet de 35 675 € FAI, en versement initial - une rente de 294 € / mois Vous améliorez également la rentabilité de votre investissement grâce : - au crédit vendeur gratuit, en comparaison à un crédit bancaire - aux « frais de notaire » réduits à 6 100 €, car calculés sur la valeur d’achat et non du bien - aux revenus fonciers 100 % défiscalisés, puisque déduits de votre prix d’achat En résumé, cet investissement vous garantit une économie immédiate de : -> 72 270 € grâce au droit d’occupation (décote nette, frais d’agence inclus) -> 7 100 € environ sur les "Frais de notaire" => Soit près de 80 000 € ! Les plus : -> pas de fiscalité sur les loyers, car déduits d’avance au prix d’achat -> pas de frais bancaires car crédit vendeur avec la rente -> loyer estimé actuel à 950 € HC -> charges de copropriété réduites