Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² proche de Jard-sur-Mer (85520)
Viager occupé, proche de Jard-sur-Mer (85520)
Modalités d'acquisition :
LE BERNARD Ville dynamique et porteuse à 10 minutes de JARD sur MER qui se démarque de ses communes voisines, notamment La Tranche sur Mer et Talmont Saint Hilaire. Située sur la Côte de Lumière, du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. La maison reste située dans un secteur campagne mais au porte de la mer ! Une habitation de plain-pied et fonctionnelle exposée Est-Ouest. Le volume avec ses 85 m2 et ses 4 pièces principales vous procure un réel confort de vie. Le tout clos et parfaitement entretenu derniers travaux réalisés suite construction : isolation, chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateur à inertie, menuiseries double-vitrage, l’installation électrique, piscine et assainissement collectif. Potentiel évolutif dans le temps....
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422485013
Pour plus d’informations sur ce bien :
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