Maison en viager occupé
4 pièces - 85m²
proche de Jard-sur-Mer (85520)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Jard-sur-Mer (85520)

Ref : 422485013
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Ref : 422485013
Descriptif du bien

LE BERNARD Ville dynamique et porteuse à 10 minutes de JARD sur MER qui se démarque de ses communes voisines, notamment La Tranche sur Mer et Talmont Saint Hilaire. Située sur la Côte de Lumière, du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. La maison reste située dans un secteur campagne mais au porte de la mer ! Une habitation de plain-pied et fonctionnelle exposée Est-Ouest. Le volume avec ses 85 m2 et ses 4 pièces principales vous procure un réel confort de vie. Le tout clos et parfaitement entretenu derniers travaux réalisés suite construction : isolation, chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateur à inertie, menuiseries double-vitrage, l’installation électrique, piscine et assainissement collectif. Potentiel évolutif dans le temps....

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 627 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 321 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 190 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, proche de Jard-sur-Mer (85520)

Ref : 422485013
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 71 ans
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Descriptif du bien

LE BERNARD Ville dynamique et porteuse à 10 minutes de JARD sur MER qui se démarque de ses communes voisines, notamment La Tranche sur Mer et Talmont Saint Hilaire. Située sur la Côte de Lumière, du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. La maison reste située dans un secteur campagne mais au porte de la mer ! Une habitation de plain-pied et fonctionnelle exposée Est-Ouest. Le volume avec ses 85 m2 et ses 4 pièces principales vous procure un réel confort de vie. Le tout clos et parfaitement entretenu derniers travaux réalisés suite construction : isolation, chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateur à inertie, menuiseries double-vitrage, l’installation électrique, piscine et assainissement collectif. Potentiel évolutif dans le temps....

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 627 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 321 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 190 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 85520
Département :
Vendée
Habitants : 2449
Transports : Bus, Autoroute, Bateau