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Maison en viager occupé
5 pièces - 110m²
proche de La Roche-sur-Yon (85000)

36 % de décote

Viager occupé, proche de La Roche-sur-Yon (85000)

Ref : 422385050

Maison

110m²

5 pièces

Femme, 87 ans

Homme, 85 ans

Ref : 422385050

Descriptif du bien

15 minutes de la roche sur yon et 45 minutes des plages des sables d'olonne,maison sur la commune de BOURNEZEAU, BASSIN ECONOMIQUE DE LA VENDEE, COMPTE 233 ENTREPRISES SUR SON TERRITOIRE DONT 116 ENTREPRISES DE COMMERCES ET SERVICES. PAVILLON DE PLAIN PIED, SURFACE 110M2, CENTRE VILLE DE BOURNEZEAU CONSTRUIT EN 2001 COMPRENANT : - 1 ENTRÉE - 1 SALON SALLE À MANGER - 1 CUISINE FERMÉE - 1 SALLE D'EAU - 2 CHAMBRES - 1 SALLE D’EAU - 1 CELLIER - 1 POTAGER - 1 CAVE - 1 GARAGE, LE TOUT SUR JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 666 M2.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²

Surface du terrain : 666 m²

Année de construction : 2001

Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Buanderie, Grange

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets

Générateur : POELE GRANULE

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

196 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

La Roche-sur-Yon

Code postal : 85000

Département :

Vendée

Région :

Pays de la Loire

Habitants : 50717

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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