Femme, 71 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI75 440 €
Rente 369 €/mois
Valeur du bien 318 000 €
Prix d'achat 131 652 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² proche de La Roche-sur-Yon (85000)
proche de La Roche-sur-Yon (85000)
36 % de décote
Viager occupé, proche de La Roche-sur-Yon (85000)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
15 minutes de la roche sur yon et 45 minutes des plages des sables d'olonne,maison sur la commune de BOURNEZEAU, BASSIN ECONOMIQUE DE LA VENDEE, COMPTE 233 ENTREPRISES SUR SON TERRITOIRE DONT 116 ENTREPRISES DE COMMERCES ET SERVICES. PAVILLON DE PLAIN PIED, SURFACE 110M2, CENTRE VILLE DE BOURNEZEAU CONSTRUIT EN 2001 COMPRENANT : - 1 ENTRÉE - 1 SALON SALLE À MANGER - 1 CUISINE FERMÉE - 1 SALLE D'EAU - 2 CHAMBRES - 1 SALLE D’EAU - 1 CELLIER - 1 POTAGER - 1 CAVE - 1 GARAGE, LE TOUT SUR JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 666 M2.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 666 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Buanderie, Grange
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Roche-sur-Yon
Code postal : 85000
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 50717
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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