Femme, 74 ans
Homme, 73 ans
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 153m² Chantonnay (85110)
Chantonnay (85110)
19 % de décote
Vente en nue propriété, Chantonnay (85110)
Maison
153m²
4 pièces
Femme, 90 ans
Descriptif du bien
CHANTONNAY, bassin d'entreprise et d'activités, Maison centre ville, surface 153m2, sur un terrain de 481m2, école, collège, lycée, toutes commodités : elle se compose : - 3 chambres, salon, salle à manger, salle de bains, garage et dépendance le sur un jardin clos.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 153 m²
Surface du terrain : 481 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Chantonnay
Code postal : 85110
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 7958
Transports : Autoroute
Annonces viager similaires
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422285086
Maison - 5 pièces - 123m²
proche de La Roche-sur-Yon (85000)
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422485016
Maison - 8 pièces - 243m²
La Roche-sur-Yon (85000)
Homme, 63 ans
Bouquet FAI162 028 €
Rente 1 400 €/mois
Valeur du bien 954 272 €
Prix d'achat 402 703 €
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422485012
Maison - 6 pièces - 130m²
Challans (85300)
Femme, 71 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI75 440 €
Rente 369 €/mois
Valeur du bien 318 000 €
Prix d'achat 131 652 €
