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Maison en viager occupé
5 pièces - 121m²
La Châtaigneraie (85120)

54 % de décote
bien vendu

Viager occupé, La Châtaigneraie (85120)

Ref : 422385014
Maison
121m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Ref : 422385014
Descriptif du bien

Viager occupé sur une femme de 71 ans Devenez propriétaire de ce pavillon de plain pied, construction année 2017,surface 121m2 sur un terrain de 1031m2, classement DPE : A La CHATAIGNERAIE, commune du bocage vendéen, 30 minutes du puy du fou et 10 minutes de la foret de Mervent, plus grand massif forestier du Sud Vendée. Au calme, à la campagne, maison de plain pied, très bon standing comprenant : 1 cuisine aménagée équipée, 1 salon, salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 caport, le tout sur un terrain de 1031m2, chauffage pompe à chaleur, classement DPE :A

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 121 m²
Surface du terrain : 1031 m²
Année de construction : 2016
Équipements : Parking, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
5 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
La Châtaigneraie
Code postal : 85120
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 2621
Transports : Autoroute, Car

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Viager occupé, La Châtaigneraie (85120)

Ref : 422385014
Maison
121m²
5 pièces
Femme, 72 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Viager occupé sur une femme de 71 ans Devenez propriétaire de ce pavillon de plain pied, construction année 2017,surface 121m2 sur un terrain de 1031m2, classement DPE : A La CHATAIGNERAIE, commune du bocage vendéen, 30 minutes du puy du fou et 10 minutes de la foret de Mervent, plus grand massif forestier du Sud Vendée. Au calme, à la campagne, maison de plain pied, très bon standing comprenant : 1 cuisine aménagée équipée, 1 salon, salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 caport, le tout sur un terrain de 1031m2, chauffage pompe à chaleur, classement DPE :A

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 121 m²
Surface du terrain : 1031 m²
Année de construction : 2016
Équipements : Parking, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

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A
B
C
D
E
F
G
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A
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5 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
La Châtaigneraie
Code postal : 85120
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 2621
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