Femme, 72 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI93 780 €
Valeur du bien 180 000 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 79m² proche de Montaigu (85600)
proche de Montaigu (85600)
42 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Montaigu (85600)
Maison
79m²
3 pièces
Homme, 65 ans
Descriptif du bien
L'HERBERGEMENT A seulement 20mn de La Roche/Yon Découvrez ce pavillon de plain pied de 2010, en parfait état, aucun travaux à prévoir. Ce bien vous offre une spacieuse pièce de vie avec un poêle et sa cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, ainsi qu'un garage attenant. L'ensemble est clos de murs et arboré, sans aucun vis à vis.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 433 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 330 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 194 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Montaigu
Code postal : 85600
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 4822
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