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Maison en viager libre 7 pièces - 180m² Mouilleron-en-Pareds (85390)
Mouilleron-en-Pareds (85390)
Viager libre, Mouilleron-en-Pareds (85390)
Maison
180m²
7 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI81 250 €
Rente882 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Viager libre Sud Vendée proche autoroute A86 Nantes-Bordeaux
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 67%
Viager libre Excellent investissement en résidence principale, possibilité gite ou chambre d’hôte. Viager libre au profit d'un homme de 67 ans et d'une femme de 73 ans. Prix d'acquisition avantageux : Bouquet (honoraires inclus) : 81 250 euros Rente Mensuelle : 1 311 euros Répartition modulable entre bouquet et rente selon votre projet
Descriptif du bien
Viager libre sur Mouilleron en Pareds (Vendée), village proche de l'autoroute A86. Maison de 180m2, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristique du bien : Rez de chaussée : Entrée, séjour, salle à manger,salon, cuisine équipée, salle d'eau à l'étage : 4 chambres, 1 salle d'eau DPE : E Résidence à rénover de 180m2, possibilité gite, chambre d’hôte terrain 2043m2
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 3000 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Grange
À proximité : Centre ville, École
Charges et frais
Taxe foncière : 884 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
325 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
120 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
120 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Mouilleron-en-Pareds
Code postal : 85390
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 1232
Transports : Autoroute, Car
Ref : 422585015
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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