Homme, 73 ans
Bouquet FAI41 250 €
Rente 835 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 151 250 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 128m² proche de La Roche-sur-Yon (85000)
proche de La Roche-sur-Yon (85000)
49 % de décote
Viager occupé, proche de La Roche-sur-Yon (85000)
Maison
128m²
6 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
MOUILLERON LE CAPTIF A seulement 5mn de La Roche/Yon Découvrez ce pavillon de plain pied à l'état irréprochable, édifié sur un terrain entièrement clos et arboré, à proximité des commerces. Ce bien vous offre un spacieux salon-séjour très lumineux, une vaste cuisine, cinq belles chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un garage attenant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 128 m²
Surface du terrain : 637 m²
Année de construction : 1993
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 553 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 187 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Roche-sur-Yon
Code postal : 85000
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 50717
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