Homme, 83 ans
Bouquet FAI47 100 €
Rente 913 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 12 780 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Saint-Jean-de-Monts (85160)
proche de Saint-Jean-de-Monts (85160)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Jean-de-Monts (85160)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
A seulement 6 km du littoral Vendéen !! LE PERRIER est une commune labellisée « Station Verte » ; à quelques kilomètres seulement des grandes plages de sable fin du Pays de Saint Jean de Monts. Nous vous proposons cette opportunité immobilière. Une maison de plain pied en bord de voirie et comprenant : -Véranda, pièce cuisine atypique, son salon /séjour, dégagement, placard, chambre et salle d’eau et son toilette. Le tout sur un terrain clos de murs de plus de 300 m². De plus vous profiterez d’un studio et vaste garage (chaufferie, buanderie). A noter que la maison a été rénovée depuis son acquisition : tableau électrique, isolation, sanitaire, menuiseries et volets roulants. Tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 304 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda, Studio indépendant, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 671 €/an
Ordures ménagères : 214 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 313 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 71 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Jean-de-Monts
Code postal : 85160
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 7650
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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