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Maison en viager occupé
4 pièces - 78m²
Le Poiré-sur-Velluire (85770)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Poiré-sur-Velluire (85770)

Ref : 422385093
Maison
78m²
4 pièces
Homme, 75 ans
Ref : 422385093
Descriptif du bien

Créez vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison en auto consommation POIRE SUR VELLUIRE * 5 minutes de Fontenay le comte * 45 minute de la Rochelle et des plages du Sud Vendée Au calme, cette maison de plain-pied d'une surface d'env. 76 m² avec une véranda neuve de 16 m² comprend : -une entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger , salle de bains , salle d'eau, 2 chambres, bureau, garage indépendant Éléments de confort : pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques DPE : C Le tout sur un terrain clos clos arboré de 757 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 757 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Garage, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 75 €/an
Ordures ménagères : 420 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
139 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Le Poiré-sur-Velluire
Code postal : 85770
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 631
Transports : Autoroute, Car

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Viager occupé, Le Poiré-sur-Velluire (85770)

Ref : 422385093
Maison
78m²
4 pièces
Homme, 75 ans
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Descriptif du bien

Créez vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison en auto consommation POIRE SUR VELLUIRE * 5 minutes de Fontenay le comte * 45 minute de la Rochelle et des plages du Sud Vendée Au calme, cette maison de plain-pied d'une surface d'env. 76 m² avec une véranda neuve de 16 m² comprend : -une entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger , salle de bains , salle d'eau, 2 chambres, bureau, garage indépendant Éléments de confort : pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques DPE : C Le tout sur un terrain clos clos arboré de 757 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 757 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Garage, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 75 €/an
Ordures ménagères : 420 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
139 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Le Poiré-sur-Velluire
Code postal : 85770
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 631
Transports : Autoroute, Car

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