Homme, 67 ans
Bouquet FAI58 800 €
Rente 760 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 172 800 €
Appartement en viager libre 2 pièces - 59m² Les Sables-d'Olonne (85100)
Les Sables-d'Olonne (85100)
Viager libre, Les Sables-d'Olonne (85100)
Appartement
59m²
2 pièces
Femme, 90 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 400 €
Rente2 189 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 72%
LES SABLES D'OLONNE Port Olona... Ville dynamique avec de nombreux services : service santé, commerces, transports, loisirs et Port de pêche. Vous souhaitez devenir propriétaire de cet appartement de 59 m². Vous versez, à la signature chez le notaire, un paiement de 65.400 € comprenant nos honoraires de conseil et ensuite une mensualité de 2 189 €/mois afin de vous constituer un patrimoine immobilier à votre rythme. Résidence secondaire, investissement locatif. C'est ici et maintenant !
Descriptif du bien
Les Sables-d'Olonne Vous souhaitez devenir propriétaire ! Je vous offre la possibilité d'acquérir cette propriété de ville. La proximité de l'océan est toujours un atout indéniable. Secteur Port Olna -proche des commerces et des plages. Ligne de bus, gare SNCF. Pourquoi? Côté rue : rez-de-jardin avec deux terrasses, son ascenseur pratique pour son accessibilité. Son environnement vue port Aucun gros travaux, en raison de sa construction récente, et son ravalement de façade en fin de réalisation . Exposée sud avec sa terrasse un confort agréable à vivre au quotidien. Côté pratique : Deux entrées distinctes. Le Plus: . Appartement traversant . Harmonieux et lumineux . Vaste pièce de vie, toilettes, salle de douche, chambre, placards terrasses . Commerces à proximités immédiate . Cellier(cave)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 59 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 149 €
Ordures ménagères : 237 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 189 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Les Sables-d'Olonne
Code postal : 85100
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 15596
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau
Ref : 422485019
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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