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Maison en viager libre 4 pièces - 100m² Vix (85770)
Vix (85770)
Viager libre, Vix (85770)
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI29 000 €
Rente456 €/mois
Valeur du bien75 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Maison 35 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages du sud vendee
Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 61%
Viager libre commune de VIX, excellente opportunité Maison à rénover, dpe : D Valeur du bien : 75 000 euros bouquet FAI : 29 000 euros rente mensuelle: 456 euros credit vendeur gratuit
Descriptif du bien
viager libre sur un homme de 79 ans, commune de VIX Maison de 101 m2 habitable,une cour,un terrain non attenant de 305m2 constructible, 1 hangar de 60m2 possibilité de déficit foncier sur cette maison comprenant: 1 entrée, 1 cuisine fermée, 1 salon, 1 buanderie, 1 salle d'eau à l'étage : 2 chambres
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cheminée, Atelier
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Vix
Code postal : 85770
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 1702
Transports : Autoroute, Car
Ref : 422585009
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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