Femme, 68 ans
Bouquet FAI27 600 €
Rente 159 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 49 920 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 113m² Châtellerault (86100)
Châtellerault (86100)
43 % de décote
Viager occupé, Châtellerault (86100)
Maison
113m²
7 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
CHÂTELLERAULT(86100), A 1H30 DE PARIS (TGV/A10) CHATELLERAULT a connu une augmentation des prix de 26% en 4 ans Constituez vous votre patrimoine sur ce bien pour 450€/m2 au lieu de 1500e/m2. VIAGER OCCUPE – H-81 ans F-82 ans CHÂTELLERAULT est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Châtellerault est une des deux sous-préfectures du département. Important pôle économique et administratif, Créez votre patrimoine et votre future retraite, en devenant propriétaire de cette maison localisée dans un quartier prisé de CHÂTELLERAULT comprenant tous les commerces et les commodités, Les familles apprécieront d’avoir sur place toutes les infrastructures culturelles, sportives et liées à l’enfance, centres commerciaux et de nombreux espaces verts. Quartier JULES VERNES: cette maison de plain pied propose une entrée, une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour et une salle à manger. Une chambre avec salle d'eau et wc. Au 1er, 2 grandes chambres avec un point d'eau. Au sous sol: un garage deux voitures, une buanderie, chaufferie, atelier. Pompe à chaleur récente air/eau. Le tout sur un beau jardin entièrement clos de 1063m2.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 113 m²
Surface du terrain : 1063 m²
Année de construction : 1968
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1384 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 199 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Châtellerault
Code postal : 86100
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 34402
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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Homme, 82 ans
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Maison - 6 pièces - 88m²
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Rente 500 €/mois
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Prix d'achat 87 360 €
