Femme, 64 ans
Homme, 63 ans
Bouquet FAI11 140 €
Rente 80 €/mois
Valeur du bien 72 000 €
Prix d'achat 23 616 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 147m² proche de Châtellerault (86100)
proche de Châtellerault (86100)
47 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Châtellerault (86100)
Maison
147m²
5 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI25 500 €
Rente233 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Prix d'achat53 100 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Viager occupé sur un Homme de 72 ans. A OYRE (86220), à 15mn des commerces du centre ville de CHÂTELLERAULT et de l'A10 PARIS BORDEAUX.
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 47%
A OYRE (86220), à 15mn des commerces du centre ville de CHÂTELLERAULT et de l'A10 PARIS BORDEAUX. Viager occupé sur un Homme de 72 ans. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit. LE GAIN: En partant d'une valeur de 100000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 53 100€ seulement SOIT UNE REMISE DE 46.9% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 46 900€. COMMENT? en versant un bouquet de 25 500€ honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 233€. Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable. Compte tenu de l'emplacement, vous pouvez louer la maison ou l'occuper à terme en fonction de votre situation.
Descriptif du bien
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 147M2. Au calme, en campagne, maison en pierre de plain pied à rénover comprenant: entrée, cuisine salle à manger, séjour avec cheminée, wc ,sde, 3 chambres, Vaste séjour cathédrale avec chambre et mezzanine, sde, wc, grenier aménageable. 2 Garage buanderie cellier, abris jardin , hangar. Le tout sur un terrain en parti arboré avec arbres fruitiers sur 11 130 m2 dont étang sur 1000 m2.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 147 m²
Surface du terrain : 11130 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 423 €/an
Ordures ménagères : 124 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Châtellerault
Code postal : 86100
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 34402
Ref : 422186009
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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