Femme, 83 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI125 500 €
Rente 591 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 178 800 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 68m² Poitiers (86000)
Poitiers (86000)
37 % de décote
Viager occupé, Poitiers (86000)
Appartement
68m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
Viager occupé sur une Femme de 83 ans. Réalisez un excellent investissement sur un appartement de type F3 de 68m2 à la résidence des grandes dunes de POITIERS (86). A POITIERS, proche de tous les commerces et du LECLERC à 5 mn à pieds, à 10 mn de la gare LGV PARIS/ BORDEAUX et de l'A10. A 1/4 d'heure du FUTUROSCOPE. Au calme, dans très agréable résidence, dans un parc arboré, au 4ème: appartement en excellent état de type F3 comprenant: Entrée, salon salle à manger avec vue sur le parc sur les hauteurs de Poitiers, cuisine équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres. Cave et débarras. Vue imprenable sur le tout POITIERS
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Cave, Cave à vin, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 777 €
Taxe foncière : 950 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 198 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Poitiers
Code postal : 86000
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 88776
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Annonces viager similaires
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422186007
Maison - 7 pièces - 174m²
Poitiers (86000)
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422286037
Maison - 6 pièces - 110m²
proche de Poitiers (86000)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI30 750 €
Rente 423 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 81 600 €
26 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422386016
Maison - 6 pièces - 179m²
proche de Poitiers (86000)
Homme, 91 ans
Bouquet FAI48 800 €
Rente 2 589 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 206 360 €
