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Maison en viager occupé
4 pièces - 84m²
proche de Poitiers (86000)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Poitiers (86000)

Ref : 422379017
Maison
84m²
4 pièces
Homme, 76 ans
Ref : 422379017
Descriptif du bien

Charmante maison de plain pied à 40 minutes du Futuroscope de POITIERS et 30 Minutes de NIORT, cette habitation est au centre du Village pittoresque de Menigoute, 1000 habitants, aux portes de la GATINE, endroit calme et accueillant. Ce bien comprend : 3 CHAMBRES 1 SALON SALLE À MANGER 1 CUISINE 1 GARAGE DPE EN CLASSE D, TOUT A L’ÉGOUT, PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR, LE TOUT SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 647M2DE 258 EUROS

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 647 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 674 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Poitiers
Code postal : 86000
Département :
Vienne
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 88776
Transports : Car

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Ref : 422379017
Maison
84m²
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Homme, 76 ans
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Descriptif du bien

Charmante maison de plain pied à 40 minutes du Futuroscope de POITIERS et 30 Minutes de NIORT, cette habitation est au centre du Village pittoresque de Menigoute, 1000 habitants, aux portes de la GATINE, endroit calme et accueillant. Ce bien comprend : 3 CHAMBRES 1 SALON SALLE À MANGER 1 CUISINE 1 GARAGE DPE EN CLASSE D, TOUT A L’ÉGOUT, PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR, LE TOUT SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 647M2DE 258 EUROS

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 647 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 674 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Environnement
Ville :
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Code postal : 86000
Département :
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Région :
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