Maison en viager occupé

7 pièces - 245m²

proche de Gambais (78950)

GAMBAIS - proche de MONTFORT-L’AMAURY et HOUDAN PARIS est à 40 minutes, VERSAILLES à 25 min. via la N12 située à 2 min. A 10 min. des GARES de HOUDAN, GARANCIÈRES ou MÉRÉ (Transilien N - 28min de Versailles, 42min de Montparnasse - Pass Navigo), accessibles par navettes gratuites à la demande et plusieurs lignes de bus (15, 16, 60). Transports scolaires. Accès aux sites d’emploi majeurs (Satory, Guyancourt, CEA Saint-Aubin, plateau de Saclay, Antonypôle) et aux aéroports d’Orly et CDG par la future ligne 18 du GRAND PARIS EXPRESS (changement à Versailles Chantiers). Au coeur du Parc Régional de la Haute VALLEE de CHEVREUSE, à la lisière nord-ouest de la FORET DE RAMBOUILLET, 91 % du territoire de Gambais est constitué de bois ou champs ; le secteur attire par l’espace, la verdure et la tranquilité qu’il procure, de nombreuses célébrités ne s’y sont pas trompées ! Et si l’équitation est votre dada vous serez comblé avec une dizaine de centres équestres aux alentours. A moins que le Golf des Yvelines ne soit une autre raison de vous laisser charmer... A 4 min. du centre-ville de Gambais (boulangerie, pharmacie, épiceries, couturière, fleuriste, poste, restaurants, food-trucks,…), des écoles, activités associatives, culturelles et sportives. A 5 km du Centre Commercial MAULETTE (Hypermarché, Fnac, Bricolage, cente auto…) et 10 min. des commerces renommés du centre ville et de l’espace loisirs (centre aquatique, bowling) de HOUDAN. A 12 min. des 200 commerces de la renommée MONTFORT-L’AMAURY. Sur un terrain clos, ensoleillé, plat et magnifiquement arboré de 2.680 m², à l’abri des regards, belle et vaste maison de construction traditionnelle de 1992 d'environ 245 m² de surface habitable, jouissant d'une triple exposition. Au rez-de-chaussée avec accès sur la terrasse et le jardin, 120m² répartis comme suit : Entrée, grande pièce de vie avec vue sur la terrasse et le jardin, lumineux avec 4 porte-fenêtres, comprenant un double séjour et salon (59m²) traversant avec cheminée, cuisine aménagée et équipée (11,4m²), arrière-cuisine servant de buanderie attenante avec accès au jardin. Vestiaire, salle d'eau, WC avec lave-mains. 2 bureaux pouvant être réunis pour faire une grande chambre parentale ou suite parentale. A l'étage : 2 suites parentales, vaste mezzanine (30m²), WC séparés. - 1ère suite (33m²) avec grand dressing et belle salle de bains, - 2ème suite (36m²) avec dressing et salle-de-bains et douches (finitions à terminer), - 1 chambre et lingerie avec point d'eau et placard de rangement. Au dessus (2ème étage), chambre mansardée avec placard de rangement. Attenant à la maison : garage et atelier (35m² environ). Très nombreux placards et dressings dans la maison. Matériaux et équipements de qualité, finitions soignées : triple vitrage, radiateurs programmables, portes en bois massif, travertin, ardoise, zinc, pierre grise, adoucisseur d’eau, alarme….. Bons Diagnostics de Performance Energétique : D (233kWh/m²/an) et GES : B (7). La grande taille et la configuration du terrain permettent d’envisager la construction d’une piscine. 3 cabanes de jardin, récupérateurs d’eau de pluie…. N'attendez plus, prenez rendez-vous pour la visiter !

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 233 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos