Appartement en viager occupé 3 pièces - 77m² Louveciennes (78430)
Viager occupé, Louveciennes (78430)
Modalités d'acquisition :
3 PIÈCES LUMINEUX, AU CALME à 10 Minutes de la gare
Viager occupé, Homme 75 ans, Dame 84 ans. A 20 Km de PARIS, entre Parc et Forêts, la commune de Louveciennes offre la qualité de vie et le charme paisible d’un village authentique des Yvelines avec de nombreux espaces verts et bénéficie d’un accès aisé vers PARIS ST LAZARE en 39 minutes, et vers La Défense en 25 minutes seulement. La forte demande locative sur le secteur renforce encore l’intérêt de cette commune très prisée. Après abattement d’occupation, vous financez votre acquisition sur la base de 185 640€ soit un prix réduit de 2321€ le M² , horizon à 15 ans Bouquet 62 200 € (FAI) Rente mensuelle de 964 €.
3 PIÈCES LUMINEUX, AU CALME à 10 Minutes de la gare Au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement de 3 pièces d’environ 80 M² vous offre : Entrée, séjour ouvert sur agréable balcon filant en exposition sud-ouest, bureau ( 2ème chambre possible), cuisine, rangements, chambre avec placard, salle de bains, wc indépendant. Au sous-sol un emplacement de parking et une cave complètent l’ensemble. * Un parking libre réservé au résidents offre la possibilité de stationner aussi en extérieur. Un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, et à 10 minutes à pied de la GARE SNCF via LA DÉFENSE, PARIS ST-LAZARE
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422478133
Pour plus d’informations sur ce bien :
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