Homme, 75 ans
Bouquet FAI64 855 €
Rente 508 €/mois
Valeur du bien 209 000 €
Prix d'achat 118 921 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 68m² Maule (78580)
Maule (78580)
49 % de décote
Viager occupé, Maule (78580)
Maison
68m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
SUR TERRAIN CLOS & ARBORÉ de 1199 M² agréable PAVILLON comprenant ; Entrée, séjour sur balcon, cuisine aménagée équipée, salle de bains avec fenêtre, 2 belles chambres, wc. Chaudière récente, double vitrage, espace barbecue avec terrasse ombragée par son store banne électrique. Belle exposition traversante EST-OUEST. Une maison très bien entretenue à deux pas du centre et des commerces, écoles, collège, cinéma,marché, 12 minutes à pied de la Gare Sncf via VERSAILLES & PARIS MONTPARNASSE. Sous-sol total avec garage, buanderie, pièce de 22 m² aux multiples possibilités d’usage. Une piscine hors sol et un garage indépendant sur rue, agrémentent l’ensemble. Un choix judicieux au centre de MAULE, à proximité des transports et de toutes commodités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 1199 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1235 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 284 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 61 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Maule
Code postal : 78580
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 5895
Transports : Bus, Gare SNCF
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