Appartement en viager occupé

2 pièces - 60m²

Nice (06000)

Voilà une ville ou investir ? Une ville où règne un climat sub-tropical, où L’ensoleillement est de 2700 heures par an, où Il n’est pas rare de déjeuner en t-shirt, au mois de Février, pendant le Carnaval, sur le Cours Saleya, où le soir, en plein été, assister aux concerts en plein air, dans les jardins de Cimiez, où il est possible de skier à 1heure de là, le matin, et venir bronzer sur les plages de la méditerranée l’après midi, où il est facile de prendre l’avion, le bateau ou le train, où l’on peut, en un week end, se rendre au festival de Cannes à 30 kilomètres, et le lendemain, à 20 minutes,assister au grand prix de MONACO et où il est facile de VIVRE. Cette ville est NICE Sur les Hauteurs de NICE, dans le Quartier du Parc IMPERIAL TZAREWITCH, préservé de l’ animation festive NIÇOISE, et proche du centre ville, à pied, en tramway ou en vélo, ce bien offre toutes les commodités de la ville azuréenne. Le quartier, par sa position dominante, offre une quiétude et le calme. Dans une copropriété « Bourgeoise», très bien entretenue, découvrez ce spacieux 2 pièces de 60m2 de surface habitable(50 m² carrez), calme et ensoleillé. Dans cette immeuble bourgeois, les plafond sont très hauts, ce qui permet d’avoir une mezzanine de 15m², les sols sont en véritable parquet chêne, et de grandes fenêtres cintrées permettent la luminosité permanente. La salle de séjour est spacieuse, et chapeautée d’une mezzanie en « dur » de plus de 15m² une salle à manger est accolée à une cuisine indépendante. Une salle de douche avec une fenêtre. Un parking, en jouissance exclusive et perpétuelle, complète ce bien, ainsi qu’une cave.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 217 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos