Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Nice (06000)
Viager occupé, Nice (06000)
NICE CENTRE, viager occupé 1 dame
Nice, entre CANNES ET L’ITALIE, entre la montagne et la méditerranée, sa promenade des Anglais avec son Majestueux Palais du NEGRESCO, son Carnaval, son marché fleuri, son port, ses plages et son Aéroport, On ne présente plus la capitale de la côte d’azur et sa douceur de vivre, de son Pan Bagnat et sa salade. « NISSALA BELLA » comme on dit chez nous… A quelques pas, du bord de mer mais préservé de son animation, et proche du centre ville, ce bien offre toutes les commodités de la cité NIÇOISE.Le quartier est réputé pour son calme, son standing et sa quiétude sur les hauteur de NICE.Le Quartier est proche, de toutes voies routières et pour se rendre à l’aéroport. Dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 60 m² traversant , calme et ensoleillé par sa double exposition.Aux pieds de tous commerces, tout en étant au calme. Cet appartement est composé de son entrée qui distribue, un séjour, deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un WC indépendant. Un balcon au calme avec une vue sur les jardin.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment