Appartement en viager occupé
3 pièces - 60m²
Nice (06000)

annonce Renée Costes
33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Nice (06000)

Ref : 422306271
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Ref : 422306271

NICE CENTRE, viager occupé 1 dame

Descriptif du bien

Nice, entre CANNES ET L’ITALIE, entre la montagne et la méditerranée, sa promenade des Anglais avec son Majestueux Palais du NEGRESCO, son Carnaval, son marché fleuri, son port, ses plages et son Aéroport, On ne présente plus la capitale de la côte d’azur et sa douceur de vivre, de son Pan Bagnat et sa salade. « NISSALA BELLA » comme on dit chez nous… A quelques pas, du bord de mer mais préservé de son animation, et proche du centre ville, ce bien offre toutes les commodités de la cité NIÇOISE.Le quartier est réputé pour son calme, son standing et sa quiétude sur les hauteur de NICE.Le Quartier est proche, de toutes voies routières et pour se rendre à l’aéroport. Dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 60 m² traversant , calme et ensoleillé par sa double exposition.Aux pieds de tous commerces, tout en étant au calme. Cet appartement est composé de son entrée qui distribue, un séjour, deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un WC indépendant. Un balcon au calme avec une vue sur les jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1910
Équipements : Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 420 €
Taxe foncière : 1089 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : poele a gaz

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Nice (06000)

Ref : 422306271
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 86 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

NICE CENTRE, viager occupé 1 dame

Descriptif du bien

Nice, entre CANNES ET L’ITALIE, entre la montagne et la méditerranée, sa promenade des Anglais avec son Majestueux Palais du NEGRESCO, son Carnaval, son marché fleuri, son port, ses plages et son Aéroport, On ne présente plus la capitale de la côte d’azur et sa douceur de vivre, de son Pan Bagnat et sa salade. « NISSALA BELLA » comme on dit chez nous… A quelques pas, du bord de mer mais préservé de son animation, et proche du centre ville, ce bien offre toutes les commodités de la cité NIÇOISE.Le quartier est réputé pour son calme, son standing et sa quiétude sur les hauteur de NICE.Le Quartier est proche, de toutes voies routières et pour se rendre à l’aéroport. Dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 60 m² traversant , calme et ensoleillé par sa double exposition.Aux pieds de tous commerces, tout en étant au calme. Cet appartement est composé de son entrée qui distribue, un séjour, deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un WC indépendant. Un balcon au calme avec une vue sur les jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1910
Équipements : Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 420 €
Taxe foncière : 1089 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : poele a gaz

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Nice
Code postal : 06000
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau, Tramway