Femme, 81 ans
Bouquet FAI143 224 €
Rente 2 000 €/mois
Valeur du bien 620 000 €
Prix d'achat 313 038 €
Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 86m² Nice (06000)
Nice (06000)
22 % de décote
Vente à terme occupée, Nice (06000)
Appartement
86m²
4 pièces
Descriptif du bien
NICE entre CARABACEL et Jean MEDECIN Rue DE LEPANTE Quartier recherché*** Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit sur 10 ans. Bel appartement de 87m² au troisième étage comprenant : entrée, séjour double, cuisine équipée, 2 chambres, Salle d’eau, buanderie, WC, dressing. Appartement avec balcon en façade et sur cour. Aucuns travaux à prévoir. Spécial investissement ! Vous achetez ce bien avec une décote d’usufruit de 10 ans Vous gagnez environ 30 % sur le prix, dans 10 ans vous disposez de la pleine propriété du bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Cave, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1051 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 160 kWh/m²/an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Nice
Code postal : 06000
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus
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