Maison en viager occupé
8 pièces - 232m²
Arlebosc (07410)

57 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Arlebosc (07410)

Ref : 422407025
Maison
232m²
8 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI65 280 €
Rente450 €/mois
Valeur du bien316 000 €
Prix d'achat135 564 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422407025

Bien déjà vendu. Bien déjà vendu. Bien déjà vendu.

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 57%

Bien déjà vendu. Bien déjà vendu. Bien déjà vendu. Bien déjà vendu. Bien déjà vendu.

A 750 m d’altitude, charmante bâtisse en pierres du XIXème siècle nichée au cœur des bois, dans un endroit paisible avec pour seul fond sonore le chant des oiseaux. La partie habitable d’environ 232 m2 dispose de 6 chambres, de 2 salles de bains ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau / wc. Une salle à manger avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine séparée et un salon, le tout ouvert sur l’extérieur, offre des espaces de vie chaleureux. Nombreuses dépendances aménageables (pièce de réception avec four à pizza, chèvrerie, grange), caves voûtées sous toute la partie habitable. Sur 19 ha de terrain avec source.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 232 m²
Surface du terrain : 19000 m²
Année de construction : 1700
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Dépendances, Grange

Charges et frais

Taxe foncière : 914 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Arlebosc
Code postal : 07410
Département :
Ardèche
Habitants : 342

Ref : 422407025

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Arlebosc (07410)

Ref : 422407025
Maison
232m²
8 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI65 280 €
Rente450 €/mois
Valeur du bien316 000 €
Prix d'achat135 564 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Bien déjà vendu. Bien déjà vendu. Bien déjà vendu.

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 57%

Bien déjà vendu. Bien déjà vendu. Bien déjà vendu. Bien déjà vendu. Bien déjà vendu.

Descriptif du bien

A 750 m d’altitude, charmante bâtisse en pierres du XIXème siècle nichée au cœur des bois, dans un endroit paisible avec pour seul fond sonore le chant des oiseaux. La partie habitable d’environ 232 m2 dispose de 6 chambres, de 2 salles de bains ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau / wc. Une salle à manger avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine séparée et un salon, le tout ouvert sur l’extérieur, offre des espaces de vie chaleureux. Nombreuses dépendances aménageables (pièce de réception avec four à pizza, chèvrerie, grange), caves voûtées sous toute la partie habitable. Sur 19 ha de terrain avec source.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 232 m²
Surface du terrain : 19000 m²
Année de construction : 1700
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Dépendances, Grange

Charges et frais

Taxe foncière : 914 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Arlebosc
Code postal : 07410
Département :
Ardèche
Habitants : 342