Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 90m²
proche de Vallon-Pont-d'Arc (07150)

32 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Ref : 422407056
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI115 430 €
Valeur du bien170 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Ref : 422407056

Opportunité d’investissement dans les gorges de l’Ardèche. A 18 mn de Vallon Pont d'Arc

Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%

→ 15km de Vallon Pont d’Arc → 40mn d’Aubenas Opportunité d’investissement dans un secteur touristique à fort potentiel, avec belle plus-value future grâce à un marché immobilier résistant en temps de crise. Devenez propriétaire de cette maison d’une surface de 92 m² et d’une valeur 170 000 euros en un seul paiement de 115 430 euros FAI. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement un placement, vous avez trouvé le bien idéal. Pour plus d'informations, rendez-vous sur costes-viager, référence 422407056.

Nichée au cœur de l'Ardèche, Chandolas offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant proche des commodités et des sites touristiques. * Un cadre de vie privilégié : Chandolas est un village à taille humaine où règnent calme et tranquillité. Bien que paisible, le village n'est pas isolé et dispose de commerces de proximité et de services essentiels, facilitant le quotidien des habitants. * Un potentiel touristique : Idéalement située à proximité de sites touristiques majeurs tels que le Pont d'Arc, les Gorges de l'Ardèche et le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. L'Ardèche est une destination prisée pour le tourisme vert, offrant de nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, le canoë et l'escalade. * Un marché immobilier attractif : Comparé à d'autres régions de France, l'Ardèche offre des prix immobiliers relativement abordables, profitez-en. De plus, avec le développement du tourisme et l'attractivité croissante du Sud de l’Ardèche, le marché immobilier de Chandolas pourrait connaître une valorisation à terme. A quelques pas du village, venez découvrir cette maison de plain-pied sur son terrain de plus de 2000 m² clos et arboré. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains spacieuse et un wc séparé. Elle dispose également d’un garage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 2407 m²
Année de construction : 1993
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 492 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 07150
Département :
Ardèche
Habitants : 2470
Transports : Bus

Ref : 422407056

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Ref : 422407056
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI115 430 €
Valeur du bien170 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
annonce Renée Costes
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Opportunité d’investissement dans les gorges de l’Ardèche. A 18 mn de Vallon Pont d'Arc

Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%

→ 15km de Vallon Pont d’Arc → 40mn d’Aubenas Opportunité d’investissement dans un secteur touristique à fort potentiel, avec belle plus-value future grâce à un marché immobilier résistant en temps de crise. Devenez propriétaire de cette maison d’une surface de 92 m² et d’une valeur 170 000 euros en un seul paiement de 115 430 euros FAI. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement un placement, vous avez trouvé le bien idéal. Pour plus d'informations, rendez-vous sur costes-viager, référence 422407056.

Descriptif du bien

Nichée au cœur de l'Ardèche, Chandolas offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant proche des commodités et des sites touristiques. * Un cadre de vie privilégié : Chandolas est un village à taille humaine où règnent calme et tranquillité. Bien que paisible, le village n'est pas isolé et dispose de commerces de proximité et de services essentiels, facilitant le quotidien des habitants. * Un potentiel touristique : Idéalement située à proximité de sites touristiques majeurs tels que le Pont d'Arc, les Gorges de l'Ardèche et le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. L'Ardèche est une destination prisée pour le tourisme vert, offrant de nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, le canoë et l'escalade. * Un marché immobilier attractif : Comparé à d'autres régions de France, l'Ardèche offre des prix immobiliers relativement abordables, profitez-en. De plus, avec le développement du tourisme et l'attractivité croissante du Sud de l’Ardèche, le marché immobilier de Chandolas pourrait connaître une valorisation à terme. A quelques pas du village, venez découvrir cette maison de plain-pied sur son terrain de plus de 2000 m² clos et arboré. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains spacieuse et un wc séparé. Elle dispose également d’un garage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 2407 m²
Année de construction : 1993
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 492 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 07150
Département :
Ardèche
Habitants : 2470
Transports : Bus