Homme, 72 ans
Bouquet FAI38 650 €
Rente 270 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 69 030 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 81m² proche de Vallon-Pont-d'Arc (07150)
proche de Vallon-Pont-d'Arc (07150)
36 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Vallon-Pont-d'Arc (07150)
Maison
81m²
4 pièces
Femme, 79 ans
GORGES DE L’ARDÈCHE – SITE D’EXCEPTION – VALENCE OU AVIGNON TGV À 1h30 (PARIS EN 2h15) – VUE À COUPER LE SOUFFLE ! Dans un environnement de pleine nature exceptionnel et privilégié, à deux pas de la Réserve Naturelle Nationale des Gorges de l'Ardèche (Pont d’Arc – Grotte Chauvet), voici l ‘endroit idéal où investir pour sa résidence secondaire ou sa retraite !
Descriptif du bien
Sur 1370 m² de terrain magnifiquement organisé en terrasses dont la première accueillant une piscine avec une vue splendide, vous serez de toute évidence sous le charme de cette maison de construction récente (1991) en partie doublée en pierres offrant 81 m² habitables et un beau volume attenant de 33 m² au sol à transformer (idéal pour une suite parentale).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Surface du terrain : 1370 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 595 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : POELE À GRANULÉS DE BOIS
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 272 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 44 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Vallon-Pont-d'Arc
Code postal : 07150
Département : Ardèche
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 2470
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Femme, 71 ans
Homme, 71 ans
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