Maison en viager occupé 6 pièces - 175m² Saint-Clément (07310)

Viager occupé, Saint-Clément (07310)
Au cœur de l’Ardèche, dans le parc naturel régional des monts d’Ardèche, sur la route du mont gerbier de joncs, à 10 minutes de ST MARTIN DE VALAMAS, 30 minutes du Cheylard et 25 minutes de ST AGREVE, venez découvrir le cachet de cette maison de hameau en pierres et sa dépendance de 47 m², pièce de vie de plus de 50 m² avec accès terrasse à l’ombre du tilleul. Ecurie de 55 m² attenante à la maison. Le coin nuit est à l’étage avec ses 4 chambres dont la parentale de 19 m². Terrain de 600 m², rivière en contrebas de la maison. Calme et tranquillité assurée, préparez votre retraite en toute sérénité !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment