Maison en viager occupé
6 pièces - 175m²
Saint-Clément (07310)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Clément (07310)

Ref : 422007001
Maison
175m²
6 pièces
Femme, 83 ans
Ref : 422007001
Descriptif du bien

Au cœur de l’Ardèche, dans le parc naturel régional des monts d’Ardèche, sur la route du mont gerbier de joncs, à 10 minutes de ST MARTIN DE VALAMAS, 30 minutes du Cheylard et 25 minutes de ST AGREVE, venez découvrir le cachet de cette maison de hameau en pierres et sa dépendance de 47 m², pièce de vie de plus de 50 m² avec accès terrasse à l’ombre du tilleul. Ecurie de 55 m² attenante à la maison. Le coin nuit est à l’étage avec ses 4 chambres dont la parentale de 19 m². Terrain de 600 m², rivière en contrebas de la maison. Calme et tranquillité assurée, préparez votre retraite en toute sérénité !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 175 m²
Surface du terrain : 600 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Studio indépendant

Charges et frais

Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 07310
Département :
Ardèche
Habitants : 98

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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
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Viager occupé, Saint-Clément (07310)

Ref : 422007001
Maison
175m²
6 pièces
Femme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Au cœur de l’Ardèche, dans le parc naturel régional des monts d’Ardèche, sur la route du mont gerbier de joncs, à 10 minutes de ST MARTIN DE VALAMAS, 30 minutes du Cheylard et 25 minutes de ST AGREVE, venez découvrir le cachet de cette maison de hameau en pierres et sa dépendance de 47 m², pièce de vie de plus de 50 m² avec accès terrasse à l’ombre du tilleul. Ecurie de 55 m² attenante à la maison. Le coin nuit est à l’étage avec ses 4 chambres dont la parentale de 19 m². Terrain de 600 m², rivière en contrebas de la maison. Calme et tranquillité assurée, préparez votre retraite en toute sérénité !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 175 m²
Surface du terrain : 600 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Studio indépendant

Charges et frais

Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 07310
Département :
Ardèche
Habitants : 98