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Maison en viager occupé
5 pièces - 95m²
Saint-Jacques-d'Atticieux (07340)

52 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Jacques-d'Atticieux (07340)

Ref : 422207031
Maison
95m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Ref : 422207031
Descriptif du bien

Maison T5 de plain-pied, traversante, construite en 1995 sur un terrain de 1500 m² avec puits et vue sur le Pilat. Pièce de vie lumineuse de 42 m², 3 chambres , salle de bains et WC séparés. Chauffage électrique et conduit existant pour raccordement poêle à bois ou granulés. Salon ouvrant sur terrasse en autoblocants. Garage fermé de 20 m², dépendance et réserve à bois de 15 m² chacune, assainissement collectif. Quartier calme, à proximité du village et des commodités. Maison en excellent état, la propriétaire tenant à préserver son bien durant la durée de son occupation.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 475 €/an
Ordures ménagères : 99 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
319 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Saint-Jacques-d'Atticieux
Code postal : 07340
Département :
Ardèche
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 229
Transports : Bus

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Viager occupé, Saint-Jacques-d'Atticieux (07340)

Ref : 422207031
Maison
95m²
5 pièces
Femme, 76 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Maison T5 de plain-pied, traversante, construite en 1995 sur un terrain de 1500 m² avec puits et vue sur le Pilat. Pièce de vie lumineuse de 42 m², 3 chambres , salle de bains et WC séparés. Chauffage électrique et conduit existant pour raccordement poêle à bois ou granulés. Salon ouvrant sur terrasse en autoblocants. Garage fermé de 20 m², dépendance et réserve à bois de 15 m² chacune, assainissement collectif. Quartier calme, à proximité du village et des commodités. Maison en excellent état, la propriétaire tenant à préserver son bien durant la durée de son occupation.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 475 €/an
Ordures ménagères : 99 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
319 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Saint-Jacques-d'Atticieux
Code postal : 07340
Département :
Ardèche
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 229
Transports : Bus

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